Hva kan gå galt med piperehabilitering?

Du har bestemt deg for å rehabilitere pipa. Kanskje trekken er dårlig. Kanskje du har fått fyringsforbud. Eller du vil bare være trygg. Uansett grunn, du har tatt et viktig skritt. Men som med alle prosjekter som handler om hus og hjem, så er det ikke alltid alt går knirkefritt. Piperehabilitering er ikke noe unntak. Det finnes en del ting som kan gå skeis underveis. Ingenting du trenger å bekymre deg for når du vet hva du går til, men det er greit å være forberedt. Det er derfor jeg skriver dette. For at du skal være trygg, klok og klar når rørene skal ned i skorsteinen.

Det første jeg vil du skal vite, er at det å rehabilitere en pipe ikke er noe som skjer helt usynlig. Selv om det meste skjer ute og oppe på taket, så er det en fysisk jobb med fysisk inngripen i huset ditt.

En annen ting er at hver eneste pipe er forskjellig. Ingen vet nøyaktig hva de vil finne før de står oppe på taket og begynner å senke de første delene av røret ned. Kanskje går alt helt etter planen.

Kanskje ikke.

Problem 1: Stålrøret går ikke inn i pipa når gutta er i gang med rehabiliteringen

Et av de vanligste problemene er at man støter på hindringer inne i pipeløpet. Gamle feieluker, skjevheter, forskyvninger i mørtelfuger, rare vinkler eller tidligere tilkoblinger som er murt igjen men likevel tar plass.

Det er ikke uvanlig, og det betyr at røret som skulle senkes rett ned plutselig butter imot og må justeres eller kuttes til på nytt.

Dette er ikke verdens undergang, men det tar tid. Og det kan kreve at montørene må ta hull i selve murverket for å komme til, og det er ikke alltid du som kunde synes det er like gøy.

Da blir det støv og rot inne, møbler og annet må flyttes i en fart. Piperehabilitering kan gå veldig fort med god planlegging og flaks, men nå slike problemer melder seg så er det ikke særlig effektivt lenger. Ting tar lengre tid.

Problem 2: Ildstedene passer ikke på den ferdig rehabiliterte pipa med moderne dimensjoner

Et annet typisk irritasjonsmoment handler om overraskelser ved ildstedene. Du hadde kanskje sett for deg at de bare skulle koble på igjen ovnen etterpå og ferdig med det.

Men ikke alle eldre ildsteder passer godt med moderne rør og overganger. Gamle peiser kom ofte med firkantet røykrør i gansge grove domensjoner osmd et er spent umulig å få inn på et mye mindre stålrør, det finnes ingen prefabrikerte overganger tilgjengelig heller.

Det kan bli behov for å skifte ut bend, flytte på hele ovnen, sveise en skreddersydd overgang eller i verste fall: en ny ovn.

Dette er ting som kan gjøre deg irritert hvis du ikke var forberedt. Det er ikke alltid montørene kan vite det på forhånd, før de er i gang med jobben.

Problem 3: Piperehabiliteringen gjør pipa fin inni, men ikke utenpå

Så har du det som handler om finishen. Du tenker kanskje at å rehabilitere pipa handler om innsiden, men så viser det seg at de må bryte opp veggen bak ovnen. Eller ta hull i pipeløpet der du har malt i en fin farge.

Nå er det en grå murt firkant midt på veggen.

Den blir selvsagt pusset og gjort så pen som mulig, men maling og finish er ofte noe du må fikse selv.

Det er ikke fordi noen er kjipe, eller sleipe og vil spare penger. Det er rett og slett fordi ingen murere eller ildstedsentreprenører er ekspert på farger og maling i stua di.

Dette er heller ikke dekket i tilbudet, med mindre det står eksplisitt.

Problem 4: Huset må demonteres for å komme til slik at det er mulig å utføre rehabiliteringen av pipa

Et annet punkt jeg ser mange blir overrasket over, er tilgangen. Montørene trenger tilgang til ildsteder, feieluker, tak og pipeløp.

Har du møbler foran? Bokhyller? Plater? Garderober? Kjøkken?

Da må det kanskje flyttes på. Selvsagt avdekkes dette normelt om entreprenøren kommer på befaring først, men overraskelser kan skje, og det er ikke på langt nær alltid det er hensiktsmessig å kjøre timesvis for å ta en befaring om du bor landlig til, for eksempel.

De kommer ikke med to sterke karer for moro skyld. Det er fordi de skal inn på mange steder som kanskje ikke har blitt åpnet på år og dag. Kanskje aldri.

Problem 5: Misforståelser og dårlig kommunikasjon

Du var har smart og ba om tilbud fra flere firmaer. Bra! Men nå sitter du med to tilbud der det ene koster det dobbelte. Og du aner ikke hvorfor. For du har fått en setning i stil med: “Rehabilitering av skorstein med fleksibelt stålrør iht TEK17.”

Ikke så lett å vurdere hva som er inkludert da, eller hva som mangler.

Jeg har sett mange frustrasjoner som kunne vært unngått hvis tilbudene hadde vært tydelige og i et språk du forstod. Dete r i slike tilfelelr du som kunde forstår at det er en god ide med en kravspesifikasjone som definerere hva det skal innhentes tilbud på. Da kan du i tilbudene sammenligne pærer med pærer. En slik kravspesifikasjon er helt nødvendig om det er mange piper som skap rehabiliteres, for eksempel i et borettslag. Da må det innhentes hjelp fra en byggteknisk sakkyndig osm kan lage denne kravspesifikasjonen først og som så sendes entreprenørene. Så gir de tilbud i henhold til den.

Om du er en vanlig mann eller kvinne i gata er det ikke så kjekt å bære kostnadene ved noe slikt, så da handler det om å stole på at entreprenørene leverer tilbud og løsninger som er gode, sjekke referanser og ikke minst – spør når du lurer på noe. Spør om alt du kan tenke deg og litt til.

Problem 6: Dårlig forventningsstyring ødelegger mange gode piperehabiliteringsprosjekter

Her er vi inne på det som kanskje er det viktigste: kommunikasjon.

Den tekniske delen av jobben er stort sett grei. Men misforståelser skjer ofte når forventninger ikke er tydelig sagt høyt. Du forventet at alt ble helt strøkent etterpå. De forventet at du visste at maling ikke er inkludert. Du trodde jobben tok en dag. De sa aldri noe annet, men regnet med at du forstod at det kom til å ta to.

Alt dette kan løses. Det handler bare om å stille spørsmål.

Spør på forhånd: Hva gjør dere hvis det må tas hull i pipa? Er det jeg som skal male etterpå? Hva skjer om ovnen min ikke passer med det nye røret? Er det jeg som må skaffe ny ovn da? Hvor lang tid regner dere med at jobben tar? Hva må jeg rydde unna før dere kommer?

Og aller viktigst: Vær trygg på hvem du velger.

Det er forskjell på fagfolk. Ikke alle tar seg tid til å svare på alt, eller holde deg orientert underveis. Og da er det lett å bli frustrert. Du vil ha folk som forstår at dette er hjemmet ditt, og at det er greit at du ikke kan alt om piper og stålrør. Du vil ha folk som svarer på spørsmålene dine, og som forklarer hva som skjer. Som sier fra om noe tar lenger tid, og som går nøye over jobben etterpå og sjekker at alt er gjort riktig.

Oppsummert

Piperehabilitering er en god investering. Det gir trygghet, varme og verdi. Men det er ikke magi. Det er håndverk. Og jo bedre forberedt du er, jo bedre blir resultatet. Ikke fordi alt alltid går etter planen, men fordi du vet hva du går til og kan håndtere det når noe må justeres. Og fordi du har valgt riktig folk til jobben.

Det er egentlig det viktigste av alt.