Hvor mye koster det å rehabilitere en pipe?

Når du oppdager skader på skorsteinen eller får fyringsforbud etter et besøk fra feieren, er ofte det første spørsmålet som dukker opp: Hva koster piperehabilitering?

For huseiere som vurderer å rehabilitere pipa, er pris et naturlig og viktig tema. Mange søker på Google etter “pris piperehabilitering” eller formulerer spørsmålet “hva koster det å rehabilitere pipe?”.

I denne artikkelen går vi gjennom hva som påvirker prisen på piperehabilitering og gir deg noen tall-eksempler, forklart på en forståelig måte.

Det finnes ikke én fast pris for piperehabilitering – kostnaden kan variere mye avhengig av situasjonen. Her er de viktigste faktorene:

Lengde på pipen: En høyere pipe (flere etasjer) krever mer rørmateriale og arbeid, så en enebolig i to etasjer vil koste mer å rehabilitere enn en liten ett-etasjes hytte.

Antall ildsteder: Har du flere ildsteder (ovner/peiser) koblet til pipen, må det lages tilkobling for hver. For eksempel vil en pipe med peis i stua og vedovn i kjelleren trenge to røykinnføringer (inntak til pipeløpet) , noe som øker arbeidet og mengden rørdeler som trengs for å utføre jobben.

Tilstand på pipeløpet: Sprekker, løs mørtel eller andre skader kan komplisere arbeidet. Noen ganger må det først repareres skader i selve murverket før selve foringsrøret settes inn. Dette er problemer som typisk er forårsaket av tidligere montering og demontering av ildsteder der det har blitt gjort mangelfullt arbeid. Dårlig tilstand på pipa betyr at jobben tar lengre tid og koster mer.

Tilkomst og adkomst: Hvis pipen er lett tilgjengelig fra taket med stige eller lift, går jobben raskere. Er det derimot vanskelig adkomst – f.eks. trang loftsleilighet, bratt tak eller behov for stillas – kan prisen øke på grunn av mer tidsbruk og ekstra sikringstiltak.

Valgt metode/materiale: Det finnes flere metoder for å rehabilitere en pipe. Den vanligste er å føre ned et nytt syrefast stålrør (rustfritt rør som tåler korrosjon fra røykgasser) inni den gamle pipen.

I noen tilfeller må man bruke fleksible stålrør hvis pipen har bøyer og knekker, eller er svært skjev eller krum. Slike spesialløsninger koster mer enn standard rør.

Alternativt kan man bruke keramiske rør eller støpe en ny kanal (kalt glidestøping).

Valg av metode påvirker kostnad: stålrør er ofte rimeligst og raskest, mens keramiske foringsrør er dyrere og kan være mer tidkrevende (krever helt rett pipe).

Med alle disse variablene vil prisen spenne fra relativt lave beløp til ganske høye.

I skrivende stund rapporterer bransjen at en piperehabilitering kan koste alt fra ca. 20.000 kroner til opp mot 100.000 kroner, avhengig av omstendighetene. De fleste vanlige eneboliger havner gjerne et sted midt på skalaen.

For en enkel jobb – tenk en standard pipe i enebolig med én vedovn – kan kostnaden typisk ligge rundt 25.000–40.000 kr.

Et konkret eksempel på en enklere jobb: En eier av en toetasjes enebolig i Trøndelag fikk satt inn syrefast stålrør i sin ca. 10 meter høye pipe med én ovn tilkoblet; prisen kom på ca. 30.000 kr. Dette inkluderte materialer, arbeid og dokumentasjon.

Ved en mer komplisert jobb med utfordringer, høyde eller flere ildsteder, kan prisen naturligvis bli høyere.

Et eksempel på en mer komplisert jobb: La oss se på en eldre bygårdspipe med flere leiligheter tilkoblet. Der måtte det settes inn rør og lages flere røykinnføringer over flere etasjer. Prisen endte rundt 120.000 kr på grunn av arbeidsmengden og kompleksiteten.

Husk at disse tallene er omtrentlige. Prisnivået varierer litt mellom ulike tilbydere og landsdeler, men i Midt- og Sør-Norge er det relativt likt prisbilde mellom aktørene.

Det er også verdt å påpeke at å bygge helt ny pipe (rive den gamle og mure opp en ny skorstein) normalt er langt dyrere enn å rehabilitere. Ifølge fagfolk kan en ny pipe koste flere hundre tusen kroner, så det lønner seg som regel å reparere den man har så lenge det er forsvarlig.

Siden hver pipe er ulik, er den sikreste måten å få en konkret pris å bestille en befaring hos et profesjonelt firma.

En fagperson vil da komme hjem til deg, vurdere pipens tilstand og måle opp, og så gi deg et skriftlig tilbud.

De fleste seriøse aktører – for eksempel Tryggpipe.no som opererer i Midt- og Sør-Norge – tilbyr gratis befaring. Under befaringen kan du også spørre om ulike løsningsalternativer (stålrør vs. andre metoder) og hva de vil koste.

Når du får et tilbud, sjekk at det inkluderer alt: både materialer (rør, festemateriell, tetningsmasse, osv.), arbeidstimer, eventuell stillas, og også at firmaet tar seg av nødvendige papirer. Piperehabilitering er søknadspliktig, noe som betyr at det skal meldes til bygningsmyndighetene. Et seriøst firma ordner dette for deg.

Etter fullført jobb skal du få dokumentasjon på at pipen er rehabilitert etter forskriftene – gull verdt å ha ved et eventuelt boligsalg.

Prisen for å rehabilitere en pipe ligger typisk et sted mellom 20.000 og 100.000 kroner i de fleste tilfeller.

En vanlig jobb på en bolig havner ofte rundt 30–50.000 kr.

For å få en nøyaktig pris for din pipe, bør du kontakte et kvalifisert firma for befaring. Da får du klarhet i kostnadene og kan gå videre med prosjektet å få en trygg, oppgradert pipe i hjemmet ditt.