7 faktorer som bestemmer prisen på piperehabilitering
Når du begynner å undersøke hva det vil koste å rehabilitere pipen, møter du raskt et prisspekter som spriker fra «overkommelig» til «hvorfor så dyrt?». Prisen er ikke én fast sum, men et resultat av flere sammenvevde faktorer. Denne artikkelen gir deg det fulle bildet – inkludert det med liten skrift. Målet er at du skal kunne se på ditt eget hus, stille riktige spørsmål til håndverkeren og forstå hvorfor tilbudene ser ut som de gjør.
1. Metodevalget – stål, keramikk eller glidestøp
Det mest åpenbare prisgrepet er hvilken metode du velger. Stålforing er som regel rimeligst fordi materialene koster mindre og montasjen er rask; ofte er jobben gjort på én arbeidsdag. Keramiske rør ligger høyere i pris fordi rørene er kostbare og installasjonen mer tidkrevende, mens glidestøp havner midt – men kan i praksis bli dyrere hvis skorsteinen har uventede skader som krever ekstra støp.
2. Skorsteinens høyde og diameter
Høyden påvirker materialforbruket, men overraskelser her er sjeldne – håndverker måler pipen før pristilbudet skrives. Diameteren spiller derimot en større rolle: Vanlige dimensjoner på 150–250 mm er rimelige å rehabilitere med standard rør, mens spesialdiametre krever skreddersøm som raskt blir dyrere. Smale, store eller uvanlige løp kan dessuten kreve fresing eller spesialrør, noe som øker timebruk og materialkostnad.
3. Tilkomst og behov for stillas
En skorstein midt på mønet på et lavt hus er enkel å nå. En pipe høyt oppe på en bratt takflate krever mer sikringsutstyr, flere stillaslag og ekstra tid til rigg og sikkerhet. Enkel tilkomst kan spare deg for tusenlapper. Hvis håndverkeren må leie spesialstillas eller kran, øker prisen raskt. Be om at stillasposten spesifiseres i tilbudet.
4. Pipeform og tilstand
Skorsteiner kommer sjelden i perfekt standard. Knekker, skjulte skader eller eldre reparasjoner krever mer tilpasning. Sprekkdannelser, løse teglstein og sotavleiringer må ofte utbedres før ny foring kan monteres. Dette gir ekstra arbeidstimer, og timeprisene i murerfaget er høyere enn mange tror. En grundig tilstandsrapport før du henter inn tilbud minimerer risikoen for kostbare overraskelser. Be eventuelt om fastpris.
5. Søknader, kontroll og gebyrer
I Norge er rehabilitering av skorstein vanligvis søknadspliktig. Plan‑ og bygningsloven § 20‑1 f slår fast at vesentlig reparasjon eller endring av byggtekniske installasjoner – som en pipe – krever byggesøknad.¹ Kommunen tar et byggesaksgebyr som varierer fra rundt 1 700 til 4 500 kr per pipe, avhengig av hvor du bor.² ³
Unntaket er mindre reparasjoner som ikke endrer konstruksjonen vesentlig. Disse kan falle inn under “reparasjon uten søknadsplikt”, men full rehabilitering med ny foring regnes som vesentlig og må søkes om.¹
I praksis sender som regel entreprenøren inn søknaden for deg – spør om gebyret er inkludert i tilbudet.
Etter ferdigstillelse kommer en sluttkontroll fra feiervesenet. De fleste kommuner innlemmer dette i den årlige feieavgiften, men noen fakturerer et engangsgebyr (typisk 600–1 000 kr). Sørg for at kontrollkostnaden er spesifisert, så unngår du en uventet regning.
¹ Kilde: Kommunal‑ og distriktsdepartementet, uttalelse om søknadsplikt for rehabilitering av skorstein (regjeringen.no)
² Eksempel: Gebyrregulativ Moss kommune 2025 – rehabilitering av skorstein 4 200 kr (moss.kommune.no)
*³ Eksempel: Byggesaksgebyr Karmøy kommune 2025 – rehabilitering av pipe 1 700 kr (karmoy.kommune.no)
6. Geografi, logistikk og sesong. Geografi, logistikk og sesong
Prisene varierer mellom landsdeler. På Østlandet holder konkurransen timeprisen nede; i distriktene er det færre fagfolk, lengre kjøreavstander og høyere kjøretillegg. Vinterjobber kan koste mer hvis forholdene er krevende. Spør om et komplett kostnadsbilde for reise, overnatting og årstidstillegg – spesielt om du bor utenfor allfarvei.
7. Tilleggsarbeid og ekstra valg
Selve foringen er bare halve historien. Gamle ovnsrør kan være rustet eller feil dimensjonert, pipehatten eller toppringen må kanskje byttes, og nye beslag rundt pipen kan bli nødvendig. Dette er småposter hver for seg, men eskalerer raskt hvis de dukker opp etter at avtalen er signert. Be håndverkeren gå en grundig runde sammen med deg der dere forsøker å bringe på det rene hva du faktisk ønsker utført, før tilbudet skrives.
Slik bruker du faktorene til å spare penger
Når du forstår de sju drivkreftene bak prisen, kan du forhandle smartere. Be om faste priser der det er mulig – for eksempel på materialer og stillas – og timepriser med tak for uforutsette oppgaver. Få alle gebyrer og tilleggsarbeider skriftlig. Spør også håndverkeren om hva du selv kan gjøre, som å rydde loftet eller fjerne gamle røykrør. Jo mindre tid fagfolkene bruker på ekstraarbeid, jo billigere blir det.
Neste steg
• Gå til skorsteinen med målebånd og notatblokk, og skriv ned høyde, diameter og synlige skader.
• Les hovedguiden vår Hvor mye koster det å rehabilitere en pipe? for en full oversikt over prisnivåene og alt du må tenke på før å få en god oversikt over kostnadsbildet for prosjektet ditt.
Når du kjenner faktorene som former prislappen, står du sterkere i møte med håndverkeren – og du reduserer sjansen for dyre overraskelser til et minimum.
